2012〜2022年築, 専有面積61.67㎡〜81.67㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+15.7%
西宮市
69.3万円/㎡
前年比+1.9%
プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
兵庫県西宮市丸橋町
/ 西宮北口駅 徒歩10分
2017年築 / 7階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
6,007万円
83.8万円/㎡
4,136
5,383
6,630
7,878
AI査定結果
推定相場価格
6,007万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,383万円〜6,630万円
75.1万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月14日
プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
6,480万円（90.4万円/㎡）/ 2階 / 71.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は84.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 6,480万円 | 90.4万円 | 2階 | 71.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 6,580万円 | 84.5万円 | 5階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 6,360万円 | 82.8万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 6,600万円 | 85.9万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 6,000万円 | 92.2万円 | 4階 | 65.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,680万円 | 75.9万円 | 3階 | 88.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/09/19 | 6,680万円 | 81.3万円 | 4階 | 82.12㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は82.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | プレミスト西宮北口ザ・レジデンス 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅10分 | 6,480万円 | 90.4万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 149戸 | RC |
| 2025/05/11 | ブランズ西宮北口 西宮市芦原町 | 西宮北口駅6分 | 6,480万円 | 88.8万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/09 | プラネスーペリア西宮北口 西宮市芦原町 | 西宮北口駅8分 | 7,480万円 | 90.5万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 124戸 | RC |
| 2025/06/09 | マスターズマンション苦楽園中楽坊 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅12分 | 5,980万円 | 94.3万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 123戸 | RC |
| 2025/04/18 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 5,780万円 | 77.4万円 | 74.71㎡ | 3SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2022年 | 192戸 | RC |
| 2025/06/13 | プラウド夙川コートテラス 西宮市千歳町 | さくら夙川駅4分 | 6,280万円 | 81.4万円 | 77.15㎡ | 3LDK+S+WIC | 1階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズ甲陽園グラングレイド 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅1分 | 6,480万円 | 82.4万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/04 | パークホームズ甲子園花園町 西宮市花園町 | 甲子園駅12分 | 5,780万円 | 74.3万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 134戸 | RC |
| 2025/05/24 | シエリア西宮武庫川 西宮市小松南町三丁目 | 武庫川駅5分 | 5,180万円 | 74.7万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 186戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.7%上昇、西宮市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は西宮市の平均と比較して30.4%割高です。
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